УК опять перейдут на прямые договора?

Напомним, вес­ной этого года многие РСО расторгли договора с управляющими компаниями из-за значительных долгов населения. Теперь поставка ресурсов в жилые дома осуществляется напрямую, и ресурсники выставляют счета на общедомовые нужды не по нормативу, а имеют право раскидывать эти показания на квадратный метр жилья. О том, как будут развиваться события дальше, «КомПре» рассказал эксперт в сфере ЖКХ Вячеслав СТОЯНОВ.

– Сейчас городские управляющие ор­ганизации постепенно гасят свои долги перед ресурсниками, и поэтому скоро у жителей снова появится возможность пе­рейти от прямых договоров поставки ре­сурсов на договора, заключенные от лица УО, – заявил Вячеслав Викторович. – Тог­да все начисления за общедомовые нужды будут выставляться по нормативам.

Помимо этого, управляющие органи­зации вышли с инициативой ежемесячно делать обход хотя бы тех квартир, относи­тельно которых есть сомнения, – зачастую высокий ОДН объясняется тем, что жите­ли предоставляют недостоверные показа­ния счетчиков или в квартире проживает больше человек, чем прописано. Сегодня закон, к сожалению, не позволяет чаще, чем раз в полгода проверять достоверность показаний индивидуальных счетчиков.

Хотелось бы также отметить, что в тех домах, где есть инициативный совет дома, жители часто сами организовывают про­верки и предоставляют сведения в управ­ляющую компанию. А мы в свою очередь учитываем их. В таких домах ОДН полу­чается минимальный – не более 5%. В МКД, где нет советов дома, общедомовые расходы намного выше. Так, например, в одном из домов, где были большие ОДН, выявили 12 квартир, не подававших пока­зания индивидуальных счетчиков в лет­ний период. И таких случаев очень много: кто-то указывает поздно, кто-то вообще забывает.

В Казахстане, Узбекистане, Прибалти­ке и других бывших социалистических странах все конфликты в сфере ЖКХ прекратились с момента проведения ка­премонта всех МКД с использованием энергосберегающих технологий, – рас­сказывает Вячеслав Викторович. – В чис­ле проведенных мероприятий – выне­сение на лестничные площадки стояков отопления, ХВС и ГВС и установка на них индивидуальных приборов учета. Это позволило снимать показания индиви­дуальных приборов учета одновременно с общедомовыми. Как следствие – ОДН стали минимальными, а также появилась техническая возможность отключать конкретных неплательщиков, не заходя в жилые и нежилые помещения МКД. И не нужно стучаться в каждую квартиру, и наталкиваться на закрытую дверь! Мо­жет, и нам стоит перенять опыт западных соседей?

← Все новости